龍江新苑農(nóng)貿(mào)市場場地招租競租公告
發(fā)布時間：2020-10-30
漳州圓山發(fā)展有限公司為規(guī)范龍江新苑農(nóng)貿(mào)市場管理，提高經(jīng)濟效益，擬對龍江新苑農(nóng)貿(mào)市場場地承租單位進行公開競租，凡具有本競租文件所述經(jīng)營能力的，具有獨立承擔民事責任的能力，均可能成為合格的競租人，競租具體事項如下：
一、項目概況：
1、出租人：漳州圓山發(fā)展有限公司；
2、競租標的：龍江新苑農(nóng)貿(mào)市場場地租賃權(quán)；
3、承租范圍：農(nóng)貿(mào)市場位于龍江南路以西、圓山大道以南龍江新苑小區(qū)23棟一、二層，建筑面積約3270.5㎡，套內(nèi)面積3013.78㎡，其中一層套內(nèi)面積1380.34㎡，二層套內(nèi)面積1633.44㎡。
承租方使用范圍包含承租區(qū)域內(nèi)專有部分、房屋外墻、門口停車場、外圍通道及其配套設施（公共衛(wèi)生間、管理房、辦公室）。
4、租賃期：租賃期限暫定為5年，以合同簽訂載明日期為準，如遇政策調(diào)整，另行簽訂補充合同。
5、租金：合同簽訂年租金額以最終承租價格為基準，第一年前2個月免租金，第二年按年租金額的100%收取，從第三年起每年按上一年度遞增5%收取。每年繳納一次年租金，第一年年租金在合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳交，以后每年度需提前一個月繳納下一個年度租金。
6、場地用途：場地用途僅限于農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營，須依法辦妥經(jīng)營所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營且禁止轉(zhuǎn)租，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任均由承租方自行承擔，手續(xù)辦理的費用均由承租方承擔。
二、競租人資格要求：
1、凡具有本競租文件所述經(jīng)營能力的，具有獨立承擔民事責任的能力，均可能成為合格的競租人。競租人是企業(yè)或個體工商戶的，則提供工商部門注冊的有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；競租人是事業(yè)單位的，則提供有效的“事業(yè)單位法人證書”復印件；競租人是非企業(yè)專業(yè)服務機構(gòu)的，則提供執(zhí)業(yè)許可等證明材料復印件；競租人是自然人的，則提供自然人的身份證明復印件。
2、競租人須提供參加競租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3、競租人須提供參加競租活動前三年內(nèi)無行賄犯罪記錄的書面承諾。
4、具備履行合同所必需設備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函；
5、競租人應在競租文件要求的截止時點前通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄，競租人提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。
6、本競租項目采用資格后審方式對競租人的資格進行審查。
三、競租方式：
1、競租方式：最高價成交法。
2、成交方式：通過評審均合格且競租報價最高的競租人為成交人。
3、最低限價：本項目以首年￥33000元/月作為最低限價公開出租，遵循價高者得原則選中承租方，報價不得低于最低限價，否則作廢標處理。
四、競租文件的獲�。�
凡有意參加競租者，請于2020年10月30日至2020年11月6日（節(jié)假日除外），每天上午 8 時 30 分至 11時30分，下午 14時 30分至 17時 30分（北京時間），到法正項目管理集團有限公司（地址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓）購買領取競租文件等相關(guān)資料。
五、競租保證金的提交：
1、競租保證金金額：人民幣叁萬叁仟元整（￥33000.00元）
2、競租保證金形式：以電匯銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交。
競租保證金匯入賬號：
開戶名稱：法正項目管理集團有限公司漳州分公司
開戶銀行：中國銀行股份有限公司漳州橋南支行
銀行賬號：431272862592。
注：競租人應按照競租文件的競租保證金要求，繳交相應的競租保證金，且在競租文件遞交截止時間前提交。務必認真核對賬戶信息，將保證金款項匯入對應賬戶，并自行承擔因款項匯錯而產(chǎn)生的一切后果。在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上務必按照以下格式注明，以便核對：“（項目編號：***）的競租保證金”。未提供競租保證金的，視為自行放棄競租資格。未成交的，競租保證金5日內(nèi)無息退還，成交人競租保證金于合同簽訂后5日內(nèi)無息退還。
六、競租文件的遞交 ：
競租文件遞交的截止時間（競租截止時間）：2020年11月9日9:00 時，提交地點為福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓。
逾期送達的或未送達指定地點的競租文件，出租人不予受理。
七、公示網(wǎng)址：
本次競租公告在中國采購與招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.chinabidding.com.cn/）、漳州圓山發(fā)展有限公司（網(wǎng)址：http://zzysdc.com/）、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（網(wǎng)址：http://gxq.zhangzhou.gov.cn/）公開發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
出租人：漳州圓山發(fā)展有限公司
地 址：福建省漳州高新區(qū)九湖鎮(zhèn)衍后村吉吉高辦公樓510室
電 話：0596-6289952 聯(lián)系人：陳先生
項目中介機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司
地 址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓
電 話：0596-6963678 聯(lián)系人：張先生
2020年10月
圓山發(fā)展公眾號