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漳州高新區(qū)城市運營發(fā)展有限公司為規(guī)范管理，提高經(jīng)濟效益，擬對漳州市火車南站東側(cè)引橋下便民服務室承租單位進行公開競租，凡具有本競租文件所述經(jīng)營能力的，具有獨立承擔民事責任的能力，均可能成為合格的競租人，競租具體事項如下：

一、項目概況：

1、出租人：漳州高新區(qū)城市運營發(fā)展有限公司；

2、競租標的：漳州市火車南站東側(cè)引橋下便民服務室租賃權(quán)；

3、承租范圍：漳州市火車南站東側(cè)引橋下便民服務室位于漳州動車站站前廣場東側(cè)，承租方使用范圍為便民服務室室內(nèi)部分，總面積約31㎡（面積數(shù)據(jù)與復核面積誤差在正負10%以內(nèi)，不予調(diào)整）。

4、租賃期：租賃期限暫定為5年，以合同簽訂載明日期為準，如遇政策調(diào)整，另行簽訂補充合同。

5、租金：合同簽訂年租金額以最終承租價格為基準，第一年前2個月免租金，第二年按年租金額的100%收取，從第三年起每年按上一年度遞增5%收取。每年繳納一次年租金，第一年年租金在合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳交，以后每年度需提前一個月繳納下一個年度租金。

6、場地用途：場地用途僅限除餐飲、網(wǎng)吧、美發(fā)、足浴、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其它合法用途，須依法辦妥經(jīng)營所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營且禁止轉(zhuǎn)租，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任均由承租方自行承擔，手續(xù)辦理的費用均由承租方承擔。

二、競租人資格要求：

1、凡具有本競租文件所述經(jīng)營能力的，具有獨立承擔民事責任的能力，均可能成為合格的競租人。競租人是企業(yè)或個體工商戶的，則提供工商部門注冊的有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；競租人是事業(yè)單位的，則提供有效的“事業(yè)單位法人證書”復印件；競租人是非企業(yè)專業(yè)服務機構(gòu)的，則提供執(zhí)業(yè)許可等證明材料復印件；競租人是自然人的，則提供自然人的身份證明復印件。

2、競租人須提供參加競租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3、競租人須提供參加競租活動前三年內(nèi)無行賄犯罪記錄的書面承諾。

4、具備履行合同所必需設備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函；

5、競租人應在競租文件要求的截止時點前通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢并打印相應的信用記錄，競租人提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。

6、本競租項目采用資格后審方式對競租人的資格進行審查。

三、競租方式：

1、競租方式：最高價成交法。

2、成交方式：通過評審均合格且競租報價最高的競租人為成交人。

3、最低限價：本項目以首年￥9300元/月作為最低限價公開出租，遵循價高者得原則選中承租方，報價不得低于最低限價，否則作廢標處理。

四、競租文件的獲�。�

凡有意參加競租者，請于2020年12月9日至2020年12月18日（節(jié)假日除外），每天上午 8 時 30 分至 11時30分，下午 14時 30分至 17時 30分（北京時間），到法正項目管理集團有限公司（地址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓）購買領(lǐng)取競租文件等相關(guān)資料。

五、競租保證金的提交：

1、競租保證金金額：人民幣壹萬貳仟元整（￥12000.00元）

2、競租保證金形式：以電匯銀行轉(zhuǎn)賬的方式提交。

競租保證金匯入賬號：

開戶名稱：法正項目管理集團有限公司漳州分公司

開戶銀行：中國銀行股份有限公司漳州橋南支行

銀行賬號：431272862592。

注：競租人應按照競租文件的競租保證金要求，繳交相應的競租保證金，且在競租文件遞交截止時間前提交。務必認真核對賬戶信息，將保證金款項匯入對應賬戶，并自行承擔因款項匯錯而產(chǎn)生的一切后果。在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上務必按照以下格式注明，以便核對：“（項目編號：***）的競租保證金”。未提供競租保證金的，視為自行放棄競租資格。未成交的，競租保證金5日內(nèi)無息退還，成交人競租保證金于合同簽訂后5日內(nèi)無息退還。

六、競租文件的遞交 ：

競租文件遞交的截止時間（競租截止時間）：2020年12月21日9:00 時，提交地點為福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓。

逾期送達的或未送達指定地點的競租文件，出租人不予受理。

七、公示網(wǎng)址：

本次競租公告在中國采購與招標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.chinabidding.com.cn/）、漳州圓山發(fā)展有限公司（網(wǎng)址：http://zzysdc.com/）、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（網(wǎng)址：http://gxq.zhangzhou.gov.cn/）公開發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

出租人：漳州高新區(qū)城市運營發(fā)展有限公司       

地  址：福建省漳州市G324(九龍大道)九湖鎮(zhèn)衍后村吉吉高5樓圓山發(fā)展(城市運營公司)

電  話：13599676250       聯(lián)系人：吳小姐         

項目中介機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司      

地  址：福建省漳州市薌城區(qū)大橋路銘信大廈2樓

電  話：0596-6963678        聯(lián)系人：張先生              

2020年12月